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房地產新聞

華視
建案害鄰宅恐變危樓　住戶控罔顧人命.建商：願扶正
台南北區有一處施工中建案，被鄰近的北華街住戶控訴，屋損嚴重，不能再居住，受災戶上午前往台南地檢署按鈴申告，對建案起造、承造公司負責人及設計監造人等8人，提出「違反建築術成規罪」及「業務上登載不實罪」，...
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今周刊
婚前婚後買房該如何登記？借名登記、共同掛名…情侶夫妻這樣做不傷感情
購買房產是一項龐大投資，不只要為頭期款煩惱，隨之而來的還有四大稅項：印花稅、契稅、房屋稅和地價稅。買賣房產時該如何有效節稅？婚前買房、婚後買房如何掛名對情侶或夫妻雙方較具保障效益?
鉅亨網
〈房產〉高房價壓力顯現台北購屋年齡層50歲以上占逾3成
受到高房價現象的影響，購屋年齡出現遞延。房仲業者根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較 2013 年和 2023 年購屋年齡占比顯示，台北市的購屋主力年齡更已移轉至 40-50 歲。
住宅美學
日本全新公寓改造計畫．解構空間格局簡約俐落設計下的和風習習
日本，隨著時間推移，整個國家深受出生率下降及人口老化兩大趨勢困擾，處在這樣的情況下，導致空置房屋數量日益增加，特別是這一現象對於那些興建於過往經濟高速成長時期的公寓大樓來說尤為明顯，因此政府迫切需要針對此問題尋找解決方案，於是「Nikoichi」計畫便應運而生，它不僅打造了一種全新的居住模式，更可以說是一種文化的創新。
住宅美學
2024 iF設計獎得獎作品！寬象空間室內設計藉由環境漫開舒適的生活調性
基地為中古屋，設計端根據現場問題反推設計策略，發現空間存在動線不良、充滿壓迫感的天花板，以及處理明顯立於公區中央的柱子等問題，因此作品重新整理動線，將原本各空間全部重新分配，也還原建物原本的鋁窗位置，讓全室能引進充分的光線。當家庭成員在屬於各自的休憩區使用時，均能往植栽室外望去，讓繁忙生活中有著綠意點綴，達到令人放鬆的效果。
中央社
高樓易成指標房仲：21層以上使用執照創疫情來新高
（中央社記者潘智義台北2日電）房仲引用內政部統計，全台2023年核發21層以上建物使用執照數量達268棟，為2006年有統計以來次高，僅次於2016年的295棟，也是自2018年以來再次突破200棟大關。
時報資訊
《傳產》七大都會區買房年齡遞延台北50歲以上購屋逾3成
【時報記者郭鴻慧台北報導】30至40歲的青壯年向來被視為購屋的主力年齡，但受到高房價現象的影響，購屋年齡出現遞延。永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較2013年和2023年購屋年齡占比的變化。數據顯示，雖然30-40歲仍是購屋主力，但是40-50歲、50歲以上年齡層的購屋占比幾乎全面上升，而台北市的購屋主力年齡更已移轉至40-50歲，顯見購屋年齡向後遞延的現象。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，對比2023年與十年前購屋環境，薪資所得成長趨於停滯，近幾年房價卻持續走高，讓消費者需要花費更多的時間累積足夠的頭期款，才能達到購屋的門檻，使購屋的年齡也出現遞延的現象。七都中房價最高的台北市，購屋年齡向後遞延現象尤為明顯。2013年台北市30-40歲購屋的占比達32.9%，仍為四年齡區間中最高；但到了2023年，便下降至26.7%。而40-50歲的占比則躍升至33.7%，50歲以上亦達到三成，雙雙超越30-40歲的占比。新北市30-40歲和40-50歲的占比也迅速拉近，2023年的占比差距已不到1%，2023年新北市50歲以上交易占比高達21.2%，僅次於台北市。顯見房價上漲
商傳媒
中國百強房企銷售額年減近半建商推「買房送黃金」衝業績
商傳媒｜記者許方達／綜合報導中國房地產市場持續低迷，儘管北京當局與地方政府透過多方嘗試、企圖振興；但房企銷售仍面臨龐大壓力。中國房市研究機構克而瑞(CRIC)發布最新數據，中國百大房企4月銷售金額為3121.7億人民幣(約新台幣1.4兆)，月減12.9%、年減44.9%，單月業績規模仍處於歷史較低水平。數據亦顯示，約有七成百強房企的4月銷售業績較3月下降，其中萬科的銷售額較3月大跌超過40%。相較之下，僅「保利」、「碧桂園」等少數企業，銷售逆向上升。至於今年前4個月，百強房企銷售額年減46.8%，顯示中國房市目前仍陷入泥沼。中共中央政治局在4月30日的會議中強調，要持續防範化解重點領域風險，繼續堅持因城施策，壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任，切實做好保交房工作，保障購房人合法權益；並要「統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施」，抓緊構建房地產發展新模式，促進房地產高品質發展。業內人士觀察指出，這是自2014年來，中國監管層首次強調「去庫存」。億翰智庫補充，2021年下半年房產市場下滑以來，政策圍繞滿足合理購房需求和合理融資需求，此次表態的「轉變」應該能夠代表短期調控方向
三立新聞網 setn.com
基隆人外逃雙北買房！專家揭「7致命點」：房價不太科學
生活中心／柯美儀報導雙北房價居高不下，仍有不少基隆人不受當地親民房價吸引，跑去雙北買房。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，基隆人購屋習性正是「外逃」，雖然基隆鄰近台北市，但房價卻天差
設計家
療癒客廳的熱門解法：「以動線串聯空間」！解析孩童遊樂園、山景貓宅及超大型日式臥榻的設計巧思
居家空間內，客廳常扮演著凝聚家人情感的重要角色。近年來，隨著屋主們對於居家空間的重視度日益提高，理想的生活樣貌內更離不開療癒、紓壓等字詞，然而設計總監認為設計擁有療癒感的客廳時，不僅要考量居者需求及家庭人口的組成，更要將居宅優勢最大化，妥善安排動線巧妙串聯各個場域，今天跟著小編一起來看看，設計總監帶來3個山景貓宅、趣味親子宅精彩案例吧！
TVBS新聞網
簽約前2月喊漲5000！「1條件」租金可降　租客嘆：懷疑人生
房價高漲加上租金補助政策，房東變相調漲租金，或明訂要漲租已成為許多租屋族的夢魘。即便在簽約時，房東曾承諾不會隨意調漲租金，但仍有民眾面臨無預警被告知漲租命運，讓她大嘆「真的有種寄人籬下不得不低頭的無奈」。
中央社
國土署：受災戶若堅持入住組合屋會協助處理
（中央社記者賴于榛台北2日電）為中長期安置0403地震受災戶，花蓮縣府預計提出中繼屋（組合屋）方案。內政部國土管理署今天說，目前受災戶安置方案量能達2600多戶，足以因應，但若受災戶堅持入住組合屋，中央也會協助。
EBC東森新聞
新北房市黑馬！這區房價最兇猛新成屋5年漲6成
新北房市黑馬！這區房價最兇猛新成屋5年漲6成
中央社
中國百強房企4月銷售額年降45% 房市仍處下降螺旋
（中央社台北2日電）中共中央政治局會議提出要「統籌研究消化存量房產」之際，中國百強房企4月銷售額月降12.9%，年降44.9%。專家稱，整個中國房地產的下降螺旋還存在。
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今日新聞NOWnews
台北豪宅西華富邦住戶砸6.6億！現金再買2戶
[NOWnews今日新聞]不動產抗通膨，富豪購屋不手軟，大直豪宅「西華富邦」原住戶加碼，以6.6億元無貸款一次打包兩間高樓層戶別，單價約220~221萬元；此外，「西華富邦」中樓層也有新鄰居，一自然人...
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今日新聞NOWnews
台北5預售案不到百萬　專家：2房開案即秒殺
[NOWnews今日新聞]現況頻傳房價創新高，尤其雙北新案市場價碼更居高不下，友善款、良心價的物件真的絕跡了嗎？住展雜誌彙整2024年進場新案，截至4月已公開的預售屋、新成屋，在房價首屈一指的台北市，...
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三立新聞網 setn.com
1年拆除逾1600件！蔣市府「違建規則」曝：一踩紅線就強拆＋收費
記者陳韋帆／台北報導台北市一年違建拆除破千件！根據台北市政府資料，112年共拆逾1,600件違建，建管處表示，「針對1999緊急通報案件，市府依規定強制改善，但，凡是涉及公安違建，
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中央社
中國三地推房產新政策促買氣南京推行9城互認互貸
（中央社台北2日電）江蘇省南京市、江蘇省無錫市、廣東省中山市1日相繼發布購房支持政策。江蘇無錫、廣東中山主要推動「賣舊買新」購房補貼，而南京市則是攜手周邊都市圈，推行9個城市住房公積金互認互貸。
Yahoo奇摩股市
台南天際線變了去年摩天高樓准蓋40棟創史上新高
台南「天際線」變了！當地年輕族群居住習慣改變，過去建物供給以透天厝、華廈等建物為主，近來受南科、台積電（2330）影響，台南市2023年核發21層以上建物使用執照數量為40棟，創下有統計以來最高紀錄。「地標」型建商受青睞，全台高樓去年核准數合計268棟，同樣創下有統計以來的次高，僅低於2016年。
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設計家
四房兩廳的高CP值裝修提案!以彈性隔間、白板牆與海量收納，打造溫馨全齡生活
屋齡15年的中古屋，歷經歲月洗禮，不僅管線老舊、天花低矮還存在收納不足的狀況，若想讓一家四口舒服生活，那重新裝修就是避不可少的過程。設計師巧用天花高低與彈性隔間明確分野，再透過多樣媒材拼接層次，完工後的新家不僅擁有寬敞的空間感，還擁有更大的使用彈性，讓屋主一家能隨著孩子成長滾動式調整，一切都恰到好處的完美。